RESERVIERT - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Thayngen


Einfamilienhaus

Zimmer: 7.5
Verfügbar ab: Sofort

Adresse

Dorfstrasse 9
8240 Thayngen
Schweiz

Preis

Auf Anfrage

Per sofort oder nach Vereinbarung verkaufen wir dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Thayngen. Die Liegenschaft ist direkt an der Dorfstrasse gelegen.

Ein Eigenheim ohne die Verpflichtung nach der Umgebung zu schauen? Das finden Sie mit diesem Objekt. Die Grenze verläuft um das ganze Haus weniger als 2 Meter von der Fassade entfernt. Der Zugang zum Heizungsraum sowie zur Werkstatt sind über Dienstbarkeiten geregelt. Es sind keine Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden. Direkt vor dem Haus befinden sich fünf öffentliche Parkplätze (Blaue Zone), 9 weitere befinden sich in nur 50 Metern Entfernung. An der Brühlstrasse, entlang der Biber, sind weitere Parkplätze vorhanden, welche sich auch zum längeren Parkieren eignen. Bei Interesse können wir Ihnen nach Absprache auch gedeckte Parkmöglichkeiten (Tiefgarage / Einzelgarage) in unmittelbarer Nähe vermitteln.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftsräume mit Schaufenster zur Dorfstrasse, ein Abstellraum mit Falltür in den Keller, wo sich die Öltanks befinden. Die Heizungsanlage befindet sich in einem separaten Raum, welcher über einen zusätzlichen Eingang ins Haus verfügt. Zusätzlich ist eine Werkstatt vorhanden, welche nur von aussen her zugänglich ist.

Über die grosszügige Holztreppe gelangt man ins erste Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Blick auf die belebte Dorfstrasse befinden. Die Küche und das Bad sind in die Jahre gekommen und weisen Modernisierungsbedarf auf. Im zweiten Obergeschoss befindet sich die lauschige Dachterrasse, drei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad, in welchem angefangene Renovationsarbeiten nicht abgeschlossen wurden. Über eine normale Treppe gelangt man in den Estrich, welcher teilweise noch in Nebenestriche unterteilt ist.

Die letzte grössere Sanierung wurde im Jahr 1982 ersetzt. Seit da wurden, abgesehen von der neuen Ölheizung im Jahr 2012, lediglich ein paar kleinere Renovationen durchgeführt. Dementsprechend ist an der Liegenschaft ein grösserer Renovationsbedarf vorhanden.

Thayngen ist Hauptort des Bezirks Reiat und mit 5500 Einwohnern nach Schaffhausen und Neuhausen die grösste Gemeinde im Kanton Schaffhausen. Thayngen besitzt eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guten ÖV-Anschlüssen. Die Bildungseinrichtungen im Ort geniessen einen hervorragenden Ruf.

Gerne senden wir Ihnen unverbindlich die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Team von Wunderli Immobilien, Ihr Partner für Verkauf und Verwaltung im Raum Schaffhausen.

 

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz 641e9497-d78f-11e8-bb6c-a4bf01195aaa
Adresse Dorfstrasse 9
8240 Thayngen
Schweiz
Badezimmer 1
Zimmer 7.5
Nettowohnfläche 176 m2

Eigenschaften

Balkon Renovationsbedürftig Tumbler Waschmaschine